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翔悦天下业主十问金地西北

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发表于 2015-5-11 13:27:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
翔悦天下业主十问金地西北

1.空白合同,霸王条款
请问尊敬的金地西北分公司,为什么大家在签合同时是在空白的格子里签名画押?(金地予以否认说可以找置业对质。金地还解释说将商品房购房合同的制式模板放在售楼部门口的东边那为什么合同公示为什么不放在签合同现场?合同附件条款告知这么重要的事提醒下很难吗?把问题推给置业好意思吗?)
为什么大家拿到合同时看到的附件里是要求业主放弃小区所有公共收益物权法不是说小区公共收益都归全体业主所有吗,(金地说这是集团律师审过的,可以对薄公堂金地是不是处心积虑强占业主利益?

2.建筑垃圾违规回填
为什么工地上会出现违规使用建筑垃圾回填?这样操作可能造成的后果你们知道吗?参考今年发生在绿地世纪城和紫郡长安发生的楼房地基下沉事件业主的担心多余吗?(金地否认垃圾回填,但是业主在工地现场拍摄到大量建筑垃圾回填图片。)

3.所谓良心工艺问题
业主代表随机考察9号楼和11号楼部分户型,发现很多质量缺陷请看群相册相关图片说明,请问你们金地口口声声要做良心工艺,做有心的名誉翔悦,这么多问题对得起广大殷切期盼的翔悦业主吗?

4.建筑材料质量问题
小区窗户为什么不是现在主流的断桥铝合金?而是过时的塑钢窗,有业主实地考察发现你们的塑钢窗户极易折断,而且窗框目测十分粗糙。试想这样品质的窗户如何保证高层业主的人身安全?(金地说窗户没问题,用的是LG品牌。)
有业主反映你们用的电线问题多多,为什么要用杂质多阻值大的杂牌电线,到底是铜线还是坑爹的铝线?这样的重大安全隐患谁可以负责?(金地不承认业主从现场收集的电线是他们的材料。)
为什么在售楼部展示的貌似三无产品的样品会在业主群发出相关质疑后突然撤掉?是因为心虚吗?(金地解释说不好看要重新上架,但是过去好几个月了还没看到)

5.虚假宣传问题
很多外地户籍业主都是冲着金地承诺的小区业主子女上学的优先政策买的房子,(但是现在金地说优先只是针对西安户籍的业主,被忽悠买房的外地业主欲哭无泪,这是不是虚假宣传?)

6.消防安全问题
按照《高层民用建筑设计防火规范》规定,小区高层应配备消防电梯必须是双回路电路设计,除日常线路所提供的电源外,供给消防电梯的专用应急电源应采用专用供电回路,并设有明显标志,使之不受火灾断电影响,请问金地你们有吗?(而金地答复说小区在公用部位配备有发电机这不符合消防电梯要求。)

7.十一号楼的噪音问题
小区的11号楼紧邻三环噪音污染严重,众多业主十分担心噪音污染问题,金地如何采取措施防范这些问题?建绿化带还是其他隔音措施?(金地说因为噪音所以11号楼卖的便宜业主要求环保局检测噪音,超标就要处理)

8.入户大堂遮光的问题
有业主实地考察发现很多楼0203户型一至四层被入户大堂遮挡,采光严重不足,你们宣传的南北通透,分离式核心筒技术都到哪里去了?而这些严重问题很多业主在购买时根本未被告知,请问这是怎么回事?(金地说有异议业主问题已协商解决,但是仍不断有业主反映相关问题,请金地尽快解决。)

9.含糊其辞的供暖问题
为什么买房时承诺的市政供暖而合同上看不到相关内容?而是简单的一句地辐热取暖,有什么难言之隐吗(金地承诺保证市政供暖请出具书面文件,让业主放心。)

10.设计缺陷问题
业主实地考察发现小区大部分户型空调外机安放位置设计有很大问题,可能是为了突出外体美观导致实用性很差,空间十分狭窄且两户共用,极为不利于外机散热,请问业主如何安全方便使用空调?你们有考虑到吗?

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发表于 2015-5-29 16:39:13 | 显示全部楼层
好帅啊!!!
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